香港公屋租金下月上调2.04% 官方称涨幅属温和水平

房屋委员会资助房屋小组委员会于本月23日完成审议程序，正式敲定下一年度公共租赁住房租金调整方案。自10月1日起，相关租金将上调2.04%。具体调幅依户型差异，每月增加10至128港元不等，整体平均涨幅为51港元。

委员会主席张仁良指出，此次调价预计可为管理方创造5.4亿港元的账面盈余。不过，随着日常运维及设施修缮开支同步攀升，该项资金增量预计难以完全对冲后续的管理成本压力。

在定价依据方面，决策层综合评估了过往两个年度的物价波动与最低工资调整轨迹。数据显示，低收入群体在2024年及2025年的累计通胀率分别达到1.7%与1.6%，两项相加已超越本次租金调整比例，故决策层认为当前涨幅处于合理且温和区间。鉴于上年度已实施过为期两个月的差饷减免政策（减免额度在200至1000港元之间），本轮调价未另行设立专项豁免条款。针对部分面临严重财务压力的住户，房屋署现有专项援助项目已覆盖约3%的租赁群体，符合条件者可主动提交租金减免申请。

为确保租金调整方案具备充分的民意与经济数据支撑，委员会此前委托统计处开展了专项调研。该抽样机制在两年周期内，每两个月定向采集2000个家庭的收入动态，累计样本量达4.8万组。样本筛选严格限定为一至五人家庭，并主动排除已符合富户标准及领取综合社会保障援助的住户。委员会成员对该套数据采集流程的独立性与公正性表示认可，认为其能够客观映射周期内的宏观经济起伏，后续将继续采用该评估模型。