蓝湾半岛三房抢租 呎租46元回报5.2厘

暑假期间，港岛东区域的住宅租赁市场保持活跃态势，特别是那些可立即入住的房源显得尤为紧俏。位于小西湾的蓝湾半岛第9座低层C室近期达成租赁协议，该单位实用面积达811平方呎，采用3房1套的布局设计，视野开阔，能够眺望清水湾乡村俱乐部的海景风光。最终成交租金定为每月3.7万港元，折合实用面积每平方呎租金约为46港元。

据业内分析人士透露，尽管该物业的原租户合约直至8月底才正式到期，但业主方提前释放了出租意向。起初业主设定的叫租价格为3.55万港元，这一报价吸引了多位潜在租户的关注。经过协商，新租户愿意在原价基础上增加1500港元，涨幅约4%，从而成功锁定该房源。值得注意的是，这位新租客是本区居民，对周边社区环境较为熟悉。

从投资回报的角度来看，该物业的业主早在2011年10月便以860万港元购入此单位。若以当前的租金水平计算，该房产的年化租金收益率可达5.2%。这一数据反映了在特定市场环境下，部分优质地段的住宅资产仍具备稳定的现金流产生能力，尽管市场整体波动存在，但核心区域的租赁需求依然坚挺。