北角维港颂4房连车位月租达8.8万港元

盛夏时节住宅租赁市场交投趋暖，高价房源亦成功寻得承租方。市场记录显示，维港颂8座中楼层单位近期达成租赁协议。该物业实用面积达1245平方英尺，格局设计包含4个卧室、1个独立套房以及附加储藏室。承租方来自区外，双方敲定的综合月费为8.8万港元，费用涵盖1个固定车位。剥离车位租赁成本（每月6000港元）后，纯住宅部分的月租金设定为8.2万港元。参照实际使用面积核算，每平方英尺的租赁单价约为66港元。回溯该资产的历史成交记录，原业主于2017年通过开发商渠道以约4263万港元完成一手购入。结合当前租金水平测算，该物业的年化租金回报率约为2.3%。此宗交易印证了当前租赁旺季期间，大面积高端住宅仍具备稳定的市场需求。