啟德現樓天璽單日標售七伙，最高呎價近3.9萬

新地（0016）旗下啟德現樓天璽項目，今日透過招標方式售出七個單位，單日合共套現逾1.27億港元。市場消息指，該批單位成交價介乎約千餘萬至三千餘萬元不等，其中最高成交價單位位於1座（Elite Zone）17樓A1室，實用面積908方呎，屬4房1套連工作間隔，成交價3554.2萬元，實用呎價約39,143元。

值得留意的是，天璽是次銷售正值多個新盤醞釀開價之際，選擇以招標形式推售，反映發展商對該區豪宅市場的定價信心。從近期樓市動態看，啟德新區一手成交活躍，部分買家傾向透過招標方式購入特色單位，以避開公開價單的競爭。

整體而言，天璽單日套現逾億元，顯示高端物業需求依然穩健。業界分析認為，在息口預期回落及新盤供應集中下，發展商靈活運用招標機制，有助於測試市場承接力，並為後續開價提供參考。