大華銀行港區高管：商地風險可控 聚焦跨境財富管理

近期市場聚焦香港本地商業地產信貸狀況。大華銀行（香港）新任行政總裁董慶賢指出，當前市場已出現購置物業的買方，中環等核心區域的租賃需求亦呈現回升態勢，實體商業活動正持續推高辦公樓宇的承租意願。儘管部分購房者仍在觀察利率走向，且國際地緣政治博弈帶來的不確定性尚未完全消散，但該行認為尚無法斷言市場已度過最低谷。

針對資產估值下調的情況，銀行端並未強制要求借款方提前結清債務。企業銀行主管羅俊光透露，雙方維持高頻互動，以協商方式共同應對利率波動與資產價值縮水帶來的壓力。多數企業主仍具備持續運營的意願，銀行將配合制定風險對沖方案，提供流動性支持。

從資產配置角度看，截至上個年度末，該行在港的物業開發與投資類貸款佔本地貸款總量的44.59%。董慶賢強調，此類業務在總行全球信貸盤子中佔比有限，嚴格控制在內部風控指標範圍內。結合香港與內地業務貢獻約10%的集團營收來看，區域性房地產波動不會對整體財務表現構成實質性衝擊。

業務佈局方面，該行正推動企業客戶戰略從單一供應鏈分散向綜合價值提升轉型。董慶賢介紹，依托香港、內地與東南亞構建的經濟聯動帶，跨境貿易、資本配置及財富管理需求日益旺盛。自2011年設立外資直投諮詢專項以來，累計協助逾5000家企業完成東南亞市場拓展。

為挖掘新利潤增長點，該行計劃重點發力私人銀行板塊。由於超過七成企業客戶為創業者或家族掌門人，跨境資產配置與代際傳承諮詢需求顯著。集團明確規劃，至2030年將香港區財富管理資產規模與相關營收擴大5倍，同時將持牌私人銀行家團隊規模從目前的20人擴充至60人。