蓝湾半岛2房月租2.25万 租客仅看照片即签约

当前租赁房源供应收紧，促使求租群体调整搜寻策略。小西湾蓝湾半岛近期完成一笔住宅租赁交易，月租金确定为2.25万港元。该物业坐落于8座中层F室，实用面积465平方呎，采用2房间隔设计，窗外视野覆盖山景与内部园林。

据负责该楼盘交易的地产经纪招洁冰介绍，该单位挂牌仅7天便达成租赁协议。面对市场上可租住宅相对匮乏的现状，意向承租方在未实地验房的前提下，仅通过查看现场照片便决定提前签约。目前该单元仍有原住户居住，新旧租赁关系已平稳过渡。

财务层面显示，该房产业主于2024年11月以669万港元完成购入手续。此次续租沿用原有合同金额，实际月租维持2.25万港元，折合每平方呎租金约48.4港元，资产租金回报率稳定在4%水平。该案例折射出租赁市场供需格局变动下，租客在房源紧缺时的决策路径。