项目办批114项规划申请 助棕地业者重置

香港特区政府发展局辖下的项目促进办事处自2020年底设立以来，致力于优化大型项目审批流程、推动学生宿位建设，并协助受政府项目影响的棕地经营者寻找新址。截至今年5月，该机构已批准114个受监察项目的规划许可、契约修订或换地申请，以及建筑图则和上盖工程开展同意书。

在加速大型项目审批方面，项目办城市规划和地政事务科首席城市规划师郭敏行指出，当前工作重心聚焦于北区都心发展区以外的大型项目。这些项目通常包括拥有500个或以上单位的住宅发展、楼面面积达到10万平方米以上的商业发展、产业项目，以及其他具有策略意义或获政策支持需快速审批的发展项目。此举旨在确保审批流程顺畅，避免不必要的延误，从而加快项目落成。

郭敏行透露，近期项目办在合规前提下进行了框架创新。针对一类此前从未在香港设立厂房的行业，项目办协助其在现有厂房进行改建及加建。由于法规更新，原有的两条逃生楼梯需“升格”为符合最新法例规定的消防和救援楼梯间。项目办主要协调相关部门探讨最佳方案，并未取代审批当局或改变法定程序及标准。

配合北部都会区发展，政府需收回包括现有棕地在内的土地。为此，项目办于2023年4月成立跨专业专队，为需觅得私人土地重置业务的棕地经营者提供一站式规划及地政事宜咨询和个案管理服务。截至今年4月，项目办已处理约430宗与棕地作业相关的规划及地政事宜查询，并协助约130个业务经营者，涵盖建造业、物流、汽车维修、制木厂等领域，取得规划许可，涉及约102公顷的重置用地。此外，项目办协助75个经营者申请地契豁免书，所有个案均获批准。

与此同时，项目办在宿舍发展方面亦有进展。4个城中学舍预计在今年9月前落成，进一步补充香港的教育宿位资源。这一系列举措体现了政府在平衡城市发展、土地用途优化及民生需求方面的努力，通过跨部门协作和机制创新，提升行政效率，推动各项重点工程顺利推进。