内地家长半年预付7.68万租Yoho West一房

暑假期间，香港住宅租赁市场保持活跃，来自内地的买家持续入场。据祥益地产高级分行经理林家伦透露，天水围新盘YOHO WEST近期录得一起租赁成交案例，该单位位于第2A座高层A6室，建筑面积为302平方呎的一房户型。

此次交易的承租方为内地家长，其子女正在香港就读学校。为了便于日常照料并缩短跨境通勤耗时，该家庭决定在香港本地租房居住。业主方面考虑到租客愿意一次性预付半年租金，最终同意以每月1.28万元的价格出租，折合半年租金共计7.68万元，折合实用面积呎租超过42元。

资料显示，该业主于2023年购入此单位，入手价约为415万元。按此租金水平计算，目前的租金回报率约为3.7厘。这一成交案例反映了部分内地家庭为配合子女教育需求，在香港租房居住的实际情况，同时也显示出预付租金模式对业主的吸引力。