澳门政府批准永利皇宫扩建 涉六亿余元溢价金

永利澳门（1128）发布最新公告，当地行政机构已核准其旗下综合度假村的扩建规划。依据土地管理法规，政府划拨205797平方米用地，用于打造全新星级住宿设施、演出场馆及多功能活动空间。针对此次用地调整，企业已全额缴纳6.25亿元澳门元额外溢价。受此消息影响，该公司港股收盘报5.28港元，单日下挫2.94%，全天成交额录得3320万港元。

澳门运输工务司司长谭伟文签署的官方文件明确，该地块租赁期至2037年5月1日，期满后可依法续约。新建综合体将涵盖博彩专区、商务会议、零售商业、餐饮休闲、水疗会所、夜间娱乐及大型停车场等多元业态。其中，主体酒店建筑面积规划为53.41万平方米，较前期方案上浮约17%；配套停车场占地近6.95万平方米，专属剧场面积约8787平方米，大型活动场地达2.37万平方米，户外开放空间为9.39万平方米。企业须在批复生效起60个月内完成全部工程改造。

在收益分配方面，租赁条款明确分级计租标准。除预留的4.35万平方米博彩区域外，酒店主体、剧场及活动中心按每平方米每年15元澳门元计收租金，停车与户外区域则为每平方米每年10元澳门元，租金定价每5年复核一次。此外，开发商还需另行缴纳948万元澳门元作为履约保证金。该项目历经2023年初步申报与次年方案优化，期间经财政及博彩监管部门联合审查。官方评估指出，扩建工程未突破原有博彩面积上限，符合本地文旅产业多元化升级方向。据美方母公司一季度财务数据披露，此项升级工程整体资本开支预计将突破9.5亿美元。