元朗朗日峰呎租逼近50元 创屋苑新高

租赁市场迎来传统旺季，元朗区住宅租金随之上扬，其中朗日峰项目再次刷新租金纪录。该屋苑高层D室近日完成租赁交易，实用面积277平方呎，采用1房间隔设计。承租方为一名在元朗南发展工程任职的人员，每月支付租金1.38万元。按此计算，该单位实用呎租达到49.8元，正式突破50元大关，成为屋苑历来最高租金水平。

从投资回报角度观察，业主于同年2月以449万元购入该单位。结合当前月租1.38万元的收益计算，其租金回报率约为3.7厘。这一数据反映出在当前市场环境下，部分核心区域的住宅资产仍具备稳定的现金流表现。中原地產区域营业经理王勤学指出，随着旺季到来，租金上涨趋势有所扩大，朗日峰此次成交案例即为市场活跃度的体现。对于租客而言，选择该地段不仅因为交通便利，更因周边工程人员聚集带来稳定的租赁需求。对于业主而言，尽管买入成本不低，但较高的租金水平有助于加速资金回笼，提升资产持有期间的收益效率。整体来看，元朗区住宅市场在旺季推动下，租金表现坚挺，朗日峰的高租金案例或将对周边楼盘产生一定的价格锚定效应。