九龙城太子道西地块招标 规划建安老院舍

九龙城区太子道西349号地块近日启动公开拍卖流程，投标截止节点为8月18日。该处物业当前估值约1.2亿港元，较2021年原始购入价1.28亿港元有所下调。代理方世邦魏理仕透露，该宗土地占地约6274平方英尺，现场已完成清拆作业，受让方取得产权后即可推进施工。城规会早前已批复详细规划图则，同意将此处改建为11层长者护理大楼（含地下室）。规划图纸显示，新建筑将配置双电梯、专属接送区及停车空间，预计设置141个床位，最高准建楼面面积约31371平方英尺。据此推算，楼面估值折合每平方英尺约3825港元。历史交易记录显示，该处资产曾由邓成波家族长期持有，后于2021年完成过户。