九龍倉手握86億淨現金 鎖定北都與港島優質項目

九龍倉（0004）最新中期業績報告顯示，集團財務狀況穩健，截至今年6月底累計持有淨現金達86億元，並自去年底起持續保持淨現金流入狀態。為進一步優化資產結構，公司於上半年完成了價值39億元的資產出售，目前正積極覓尋新的投資標的。

在未來投資佈局方面，九龍倉主席吳天海強調，集團首選投資地點為香港，並明確表示會在北部都會區物色發展機會。若市場出現優質項目，集團亦會積極參與競標。吳天海指出，隨着集團在香港業務佔比提升及賣樓速度加快，本地業務將成為未來發展重心。

針對內地市場，吳天海分析稱，集團目前持有的內地物業多為非住宅類，受寫字樓市場供過於求影響，包括北京、上海等核心城市尚未見明顯改善。儘管部分投資者對大宗交易感興趣，但價格分歧較大。此外，受中央政府收緊對外直接投資法規影響，市場存在一定變數，但集團表示法規暫未阻礙現有銷售進程。住宅方面，內地市場氣氛雖仍低迷，但一線城市已現回穩跡象。基於此，集團過去數年已暫停止內地物業投資，現階段以消化存貨為主。