信置黃氏嘉里郭氏再購灣仔舊樓

香港岛市区的旧楼地块供应已相对稀缺，发展商家族成员在市场中有所布局。近期，信置黄氏家族和嘉里郭氏家族成员共同参与了湾仔皇后大道东一列旧楼的交易，这笔交易涉及对该物业及其先前收购部分的增持。

具体来说，信置黄氏家族及嘉里郭氏家族成员通过一家名为MORINDALE HOLDINGS LIMITED的公司，购入了皇后大道东96号全幢物业。此次交易的收购总额达到了4.8亿港元。该物业是1967年落成的9层高商住建筑，其1至8楼共设有8间住宅，每间实用面积约为558平方英尺，底层还配套了商业空间。

收购的幕后人物包括信和集团主席黄志祥的两位儿子黄永龙和黄永耀，以及嘉里集团的创始人郭鹤年家族成员郭孟昌和郭孟琳。此前，该公司已于去年6月以5980万元购入了皇后大道东98号物业，但当时董事会成员与本次交易的参与者存在差异。

此外，皇后大道东110号和112号全幢旧楼也于上月以8800万元的价格变让。此次出售的买方是CORVAL RISE HOLDINGS LIMITED，其董事会成员仅包含嘉里郭氏家族成员，并未涉及信和黄氏家族的参与。

在楼市相关动态中，有市场信息提及英皇等其他开发商近年在非核心物业上进行出售活动。例如，粉嶺联发街10至16号住宅地块曾被委託世邦魏理仕进行放售，其意向价格约为8000万元，该地块约占3840平方英尺的建筑面积，每平方英尺的楼面地价估算约为4167元。

市场分析人士指出，粉嶺地区作为北部都会区的重要组成部分，联发街项目位于成熟住宅区核心地带。周边的交通便利性以及配套生活设施的完善，使得该物业的投资门槛相对较低，为开发商和投资者提供了具有吸引力的收购机会。

风险提示：以上内容仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。