天璽·天2期招标售出12伙涉资逾2.54亿

尽管本月以来香港一手住宅市场整体交投趋缓，累计成交量仅约450宗，但核心区域优质楼盘仍保持一定热度。最新披露的数据显示，新鸿基地产（0016）旗下位于启德发展区、现已具备入伙条件的天璽·天2期，于近日通过招标形式成功售出12个住宅单位，总成交金额突破2.54亿港元。

本次招标中，溢价表现最为突出的是第1座Elite Zone区域21楼A1室。该单位建筑面积达908平方英尺，规划为4房1套格局，附带停车位。最终成交总价定格在4094.4万港元，折合实用面积呎价高达45093港元，直接刷新该项目Elite Zone低层住宅的呎价历史峰值。

除上述高价单位外，同期成交的另外11个住宅单位户型面积分布在446至908平方英尺之间。价格区间落定在1207万至3814.9万港元，对应的实用呎价区间为25251至42014港元。此次集中放盘不仅反映出开发商在现楼阶段的定价策略，也印证了高端住宅市场在特定区域仍具备较强的资金承接力。