柏傲莊4房租5.8萬 呎租57元創新高

暑期租赁市场迎来传统旺季，大围住宅板块的租赁活动尤为活跃。最新成交数据显示，柏傲庄第8A座中层D室成功签署租约，该单位实用面积达1022平方英尺，户型为四房连套房设计。业主最初报价约5.9万元，经双方协商后，租金下调1000元，最终成交价定为5.8万元。按此计算，该单位的实用面积呎租约为57元。接手该物业的新租客来自区外，属于典型的多口家庭客群。

从资产回报角度分析，该业主于2021年以2319.6万元的价格一手购入此单位。以当前5.8万元的月租金水平计算，其年化租金回报率约为3厘。这一数据反映了在当前市场环境下，该楼盘依然具备稳定的现金流收益能力，尽管单价有所波动，但整体持有成本与收益之间仍保持着特定的平衡关系。