長沙灣青山道地盤擬建30層酒店 涉299房作宿用

因應住宿設施需求持續攀升，發展商財富鏈控股（股份代號0616）正式向城規會遞交規劃申請，擬將青山道646至648A號一處閒置工業用地轉型為住宿項目。該工程預計興建一棟高達30層的建築物，規劃提供299個居住單位，整體建築面積達13.25萬平方呎，預計於2030年竣工。

根據申報資料，目標地块原址為豐華工業大廈，現已拆除並處於空置狀態，占地約9214平方呎。該處地皮劃定為「商貿（1）」指定用途區域，原有契據規定若改變用途需另行審批。申請方擬以14.4倍地積比率進行開發，規劃單位均質約291平方呎。儘管初期申報為酒店項目，但企業明確指出未來將轉作學生宿舍運營。

追溯該地產項目歷程，原高山企業於2021年6月透過強制拍賣程序，耗資8億港元取得該地塊控制權。同年12月，相關部門曾批覆放寬20%建築密度限制，允許原開發商以26.9萬平方呎總樓面興建27層新型工業大廈。此次城規會文件顯示，發展策略已隨市場環境調整，轉向高密度的住宿用途開發。