湊湊火鍋進駐銅鑼灣羅素街 月租約50萬

餐飲品牌湊湊火鍋已正式進駐銅鑼灣羅素街商業區。根據地產代理披露的租賃數據，該企業已簽下羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地庫入口及一樓的商業單位。該物業總面積達7041平方呎，預計每月需支付租金50萬元，折合每平方呎約71元。

該位置此前由美式快餐連鎖店Five Guys營運。自2021年起，該店鋪每月租金維持在50萬元水平。不過，Five Guys於本年度3月結束營業，在交還物業後不到一個月，即有新的餐飲品牌接手承租，顯示該地段商業活力依然穩定。

從租金走勢來看，該單位歷史租金曾處於較高水位。資料顯示，2013年零售市場活躍期間，連鎖美妝品牌莎莎曾以每月150萬元、單價213元的高價租下同址單位。對比當前50萬元的成交價格，整體租金水平已較當年巔峰時期下跌超過60%。

地產顧問指出，近期銅鑼灣區內的大型商鋪租賃活動較為頻繁。此次湊湊火鍋的快速承租，不僅填補了原快餐店撤離後的空置期，也反映了該商圈在經歷市場調整後，正逐步恢復品牌進駐的節奏。