九龙仓140周年庆典派息翻倍至0.4元 净利受内地租金拖累急挫九成

九龙仓宣布，为庆祝集团成立140周年，决定向股东派发特别中期股息每股0.2元，连同常规中期股息0.2元，合计每股派息0.4元，较上年度派发金额翻倍。这一慷慨的分红策略旨在回馈长期支持者，尽管集团近期面临盈利波动的挑战。

在盈利表现方面，九龙仓上半年账面净利润录得4800万元，同比大幅下跌91%。然而，若剔除投资物业重估减值及其他未变现项目的影响，其基础净利润约为16.97亿元，同比下降17%。这一差异主要源于股息收入减少，但部分被利息收入增加所抵销，显示核心业务仍具一定韧性。

业务板块表现呈现分化态势。内地投资物业收入微升1%至23.11亿元，但受内地零售及写字楼租金持续疲软影响，以人民币计的收入及营业盈利均下跌3%。发展物业方面，由于内地确认入账销售额减少，该板块收入跌8%至6.79亿元，营业盈利更是骤降83%至1200万元，仅靠香港销售额的抵销作用维持局面。物流业务则面临港口地区竞争加剧的压力，虽然收入大致持平于10.73亿元，但受业务组合变动及毛利差异影响，营业盈利下跌19%至1.11亿元。集团表示，下半年将重点开拓新业务以应对挑战。