赛马会结束9年物业静默期 塘尾道铺位5100万易主 账面盈利6倍

香港赛马会结束了长达九年的物业出售静默期，近期以5100万元的价格成功出售其持有的旺角塘尾道百胜大厦地下5号铺及1楼单位。该物业总面积约6619平方呎，成交呎价达7705元。这一交易不仅是该机构自2017年12月以来的首次物业沽售，也标志着其资产策略的进一步调整。

此次交易的买家为香港基督教宣道堂有限公司，据信购入该物业主要用于自身用途。回顾历史，赛马会早在1987年即以700万元购入该铺位，持货长达39年。尽管该铺位在去年6月停止作为投注站服务后曾尝试以月租20万元放租未果，但最终的出售令赛马会获得约4400万元的账面收益，投资回报率达6.3倍。

除已成交的塘尾道物业外，赛马会目前仍持有并放售另外三处位于市区的商铺，包括中环、上环及尖沙咀的地段。其中，上环水坑口街及尖沙咀柯士甸道的铺位分别标价1亿元和1.4亿元，相较于上世纪80年代的购入成本，增值幅度分别超过18倍和7.75倍。分析指出，随着网上及电话投注的普及，赛马会逐步缩减实体投注站并处置长期持有的核心资产，旨在优化整体资产结构，以应对行业变化。