周国丰豪掷650万再置业 愉景湾一房账面浮亏近四成

知名艺人周国丰在结束《中年好声音》相关节目的热度后，迅速在地产市场展开行动。继上月以570万元港元出售大屿山愉景湾海澄湖畔二段两房单位后，他于上月底再次入市，以650万元港元购入同区意堤5座的一个551平方呎一房单位，涉及单价高达11,797港元。

值得注意的是，该物业的原业主早在2021年2月以813.6万元港元向发展商购入。周国丰此次接手，意味着原业主持货超过五年，账面已录得约163.6万元港元的亏损，跌幅约20%。若进一步计算买卖双方的交易使费，实际亏损幅度预计将攀升至36%，即超过292万元港元。

从投资角度看，周国丰在利率上升及市场波动周期中持续进行资产配置，显示出其对该区域长期价值的信心。对于此类长线持有者而言，短期的账面浮亏属正常市场现象，关键在于未来租金回报能否有效覆盖资金成本，并抵御周期波动。