中东局势叠加高息环境：英国楼市复苏遇阻，7月房价停滞

英国房地产市场正面临前所未有的双重压力，导致7月份住宅价格增长彻底停滞。劳埃德银行最新发布的指数证实，尽管6月份曾出现过0.2%的环比微涨，但7月房价最终录得持平，而同比涨幅更是萎缩至仅0.1%，这一数据不仅低于路透社此前预测的0.1%增长预期，更刷新了自2023年11月以来的年度最低纪录。

导致这一局面的核心驱动力在于借贷成本的高位运行与地缘政治风险的叠加效应。劳埃德银行抵押贷款业务负责人阿曼达·布莱登指出，尽管夏季初期抵押贷款利率曾短暂回落，但随着中东局势演变，利率再度上行，直接削弱了潜在买家的购房能力与意愿。这种负担能力的瓶颈，使得年初一度显现的回暖迹象难以持续。

从宏观政策预期来看，市场投资者普遍押注英国央行将于12月上调基准利率25个基点。虽然央行此前数据显示6月房贷审批数量优于预期，但在高利率环境与地缘冲突交织的背景下，房价企稳的难度依然较大。未来一段时间，利率预期的变化与地缘政治走向将成为决定英国楼市走向的关键变量。