九龙塘一房户年缴29万租 暑期租赁市场现抢租潮

暑期租赁市场持续升温，有本地家庭为锁定心仪单位，选择一次性预付全年租金。近日九龙塘又一居一个低层G室单位，实用面积439方呎，原则两房改一房间隔，最终以月租2.45万元租出，租客一次过缴付全年租金共29.4万元，折合实用呎租56元。

上述单位邻近港铁九龙塘站，交通便利，吸引本地分支家庭承租。中原高级资深分区营业经理余社朝表示，该单位原为两房设计，后改为一房，适合追求空间感的租客。租客选择年缴方式，既省却每月转账麻烦，亦能避免旺季租金上调风险。

从市场惯例看，年付租金模式在高端住宅租赁中并不罕见，尤其旺季期间，租客为锁定价格往往愿意一次性支付全年租金，而业主亦可提前回笼资金，双方均能从中获益。随着暑期租赁需求持续释放，此类预付租金的案例或会继续增加。