九龙仓置业派息率上调至90% 吴天海称属长远策略

九龙仓置业（1997）最新业绩显示，集团将派息比率从65%上调至90%，这一调整自2017年上市以来尚属首次。主席吴天海在记者会上解释，当前商业地产环境平稳，此举旨在使派息水平与本地REIT看齐，并强调这是董事会制定的长期方针，不会因短期波动轻易更改。从行业惯例看，派息比率提升通常反映企业对现金流信心增强，也利于吸引长期投资者。

在物业租赁方面，市场呈现分化态势。尽管整体写字楼空置率回落，但尖沙咀、铜锣湾等区域未来新增供应仍持续增加，吴天海认为最大挑战尚未过去。集团将依托地段与配套优势吸引租客，以维持出租率。与此同时，酒店及零售业务上半年表现优于大市，美利酒店尤为突出，集团希望延续这一势头。

针对本港零售前景，吴天海指出，港元走弱及日元升值削弱了港人外游意愿，利好本地消费，但去年下半年零售环境改善带来的高基数可能拖累今年下半年增速。至于内地跨境投资新规的影响，集团仅可能受间接波及，目前正主动接触相关机构评估后续应对。整体来看，派息上调与业务韧性共同支撑了市场信心。