私宅预售申请量环比激增3.8倍 1446伙新盘排队入市

香港地政總署最新數據顯示，上月預售樓花申請熱度明顯升溫。在5份新申請中，扣除房協旗下800伙的資助房屋項目，其餘4個私樓項目合共提供1446個單位，較前一個月大幅反彈3.8倍，並創下今年2月以來的單月新高。

從項目分佈看，市區重建局主導的紅磡、土瓜灣一帶成為焦點。長實旗下啟明街23號提供566伙，預計2028年9月落成，樓花期約26個月；嘉里建設的銀漢街項目第2期則有259伙，預計2028年6月竣工，樓花期約22個月。此外，遠展於2022年以12.4億元投得的西營盤崇慶裏/桂香街項目亦加入申請，涉及210伙，預計明年12月底落成；九龍建業的「33清水灣」第3A期則提供411伙，預計2028年6月完工。

批售方面，上月僅有華潤置地長沙灣發祥街叡璟I獲批，涉及507伙，預計2028年11月落成。截至上月底，待批項目累計32個，共13734伙，創2024年10月以來新高。從行業慣例看，預售樓花申請量往往是未來6至12個月新盤供應的領先指標，此次集中入市或反映發展商對後市信心回升。