佐敦廟街95至97號全幢放售 呎價1.31萬

市場需求轉強，長線投資者正關注具備改造潛力的商業物業。位於佐敦廟街95至97號的整幢物業現正以約1.08億元進行出售，據悉該項資產地盤面積約1,371平方呎，總樓面約8,212方呎，折算呎價約1.31萬元。

該物業樓高六層，除地下設有一個約400方呎的單邊舖位處於交吉狀態外，其餘商業空間已對外出租，目前每月租金收入約達42萬元。上層樓面涵蓋一至六樓，由於設計上未設四樓，每層規劃有兩個單位，全幢合計提供約35間房間。這些單位均配備共居式內置洗手間，整體結構適合有意向改裝為學生宿舍或服務式住宅的買家。

據了解，該地產項目由資深投資者持有。業主早在2010年以5,868萬元購得此物業，隨後在2021年前進行了全面翻新工程，並加建了升降機。此後，業主曾於2021年以2.4億元掛牌出售，直至去年九月才將價格調降至1.2億元，現時的叫價較十個月前減少了約一成。項目將以現狀、部分交吉及部分連租約形式進行交易。