大埔比华利山洋房月租4.2万 外区家庭承租

夏季居住需求进入高峰，新界地区住宅租赁市场持续活跃，多组家庭正积极寻覓合适居所。地产市场动态显示，大埔区比华利山近期完成一宗双号单位租赁交易。该单位内部实际使用面积达1606平方呎，原由业主开出每月45000港元的租金底线。经过双方多轮磋商，最终价格下调约3000港元，降幅达7%，以每月42000港元达成协议，折合每平方呎租金超过26港元。此次承租方为来自其他区域的家庭租户。

根据公开资产记录，该物业持有者于2011年期间耗资20746000港元完成购入。若以当前42000港元的月租水平计算，该项不动产的年化租金收益率大约落在2.4%的区间。业内分析指出，在传统租务活跃期，具备独立空间与良好环境的别墅型住宅往往能吸引注重生活品质的租户，价格弹性亦成为促成交易的关键因素。整体而言，区域内优质住宅的租赁流动性保持稳定，为持有者提供了持续的现金流支撑。