香港二手楼价连升两星期 九龙涨幅超1.6%

反映香港二手住宅市场价格动态的中原城市领先指数（CCL）最新数据显示，该指数报160.54点，较上一周上涨0.75%。这一涨幅使得该指数连续两个星期保持上升态势，显示出市场在一定周期内的回暖迹象。

从物业类型来看，大型屋苑的楼价表现尤为突出，按周上升0.79%；中小型单位价格亦录得0.73%的涨幅。值得注意的是，大型单位的楼价在过去两周曾出现回调，但本周回升0.89%，成功终结了此前的下跌趋势。这种不同面积单位价格的差异化波动，反映了当前市场需求的结构性变化。

地域分布方面，九龙区的楼价涨幅最为显著，按周飙升1.61%，这一数据创下了超过3年来的新高。港岛区同样表现强劲，楼价上升1.16%。相比之下，新界西地区出现小幅回调，跌幅为0.25%；新界东地区则基本持平，变动幅度不大。九龙区价格的快速拉升成为推动整体指数上涨的主要动力。

针对近期的市场走势，业内机构指出，随着世界杯赛事结束，市场关注度逐渐回归房地产市场。近期多家发展商加快了新盘推售节奏，其中元朗区的新盘首轮销售情况理想。与此同时，二手市场的业主心态较为强硬，在供需博弈中占据主动，买家往往需要接受加价才能达成交易。基于当前新房供应加速与二手业主惜售并存的局面，市场普遍预期楼价上升的趋势短期内难以改变。