香港6月私宅售价指数微升0.3% 连涨13个月

香港私人住宅市场在6月份延续了上涨态势，但增速出现放缓迹象。根据差饷物业估价署发布的最新数据，当月私人住宅售价指数报收于323.2点。相较于去年同期，该指数大幅攀升12.7%；然而，与5月份相比，环比涨幅仅为0.3%，显示出市场在经历长期上涨后进入平稳调整期。从上半年整体表现来看，累计涨幅接近7.9%。这一连涨纪录已持续13个月，使当前楼价水平创下逾两年半以来的最高纪录。

细分单位类型观察，中小型住宅单位的价格走势与整体市场基本同步。6月份，此类单位售价按月上涨近0.3%，按年涨幅约为12.9%，上半年累计增幅同样为7.9%。另一方面，面积约1076平方呎或以上的较大单位，表现则相对温和。其售价按月上升1%，按年增长10%，上半年累计涨幅为6.6%，低于中小型单位的累计增速。

租赁市场方面，数据同样显示强劲动力。6月私人住宅租金指数录得205.8点，刷新历史最高纪录。该指数按月上涨约0.9%，已连续8个月保持升势，按年涨幅约为5%。回顾上半年，租金指数累计上升2.6%，反映出居住需求对租金水平的持续支撑。