沙田新城市3房8号风球前成交1030万

恶劣气象条件下，二手住宅市场并未完全停滞，仍有部分房源顺利达成交易。在台风“红霞”影响香港期间，不少潜在买家依然保持入市步伐。就在八号烈风或暴风信号悬挂前夕，沙田区新城市广场第三期第3座高層D室录得新成交记录。

该单位实用面积为645平方呎，户型规划为3房。原业主于2012年以595万元购入，持货长达14年。此次交易前，原业主将售价由1080万元下调50万元，降幅约4.6%，最终成交价定格在1030万元，折合实用呎价约为15,969元。新买家被证实为同区人士。

从持货周期与价格变动来看，原业主在这14年间实现了显著的账面增值。扣除买入成本，其账面获利达到435万元，收益率约为73%。尽管当时天气状况不佳，但这一成交案例显示，特定区域及户型的住宅资产仍具备一定的市场承接力。