港楼市8月交投活跃：会德丰新盘吸金250亿，华润九龙盘获万宗查询

随着8月新盘供应增加，香港一手市场交投显著回暖，业界预测本月成交有望重回千宗水平。会德丰副主席黄光耀分析，北部都会区产业进驻预期增强，提升了区域投资价值，使得集团古洞新盘在加推二号价单后备受瞩目，目前暂获2000张登记。该盘折实平均呎价报17928元，集团年内累计销售额已突破250亿元，全年业绩有望超越去年并挑战300亿元大关。

同期，华润置地（海外）发展的西南九龍项目也推出首张价单，提供102伙单位，涵盖一房至三房，折实售价介乎529.8万至1237.1万元，折实平均呎价为17880元，预计可套现9.76亿元。项目董事总经理施伟贤表示，鉴于定价参考同区近期成交，市场反应热烈，已收到超过万个查询。管理层认为，在相对低息环境下，投资、自住及新来港人士的需求强劲，支撑了住宅市场的稳健发展。

当前市场活跃度提升，得益于开发商加快推货节奏以把握窗口期，以及买家在利率下行周期中购房成本降低的双重利好。业内观点认为，随着新盘陆续入市，市场气氛有望持续向好，进一步巩固香港作为国际金融中心的资产吸引力。