北京土拍民企拿地热情升温

8月11日，北京土地市场完成两宗地块出让，总成交金额16.63亿元。顺义马头庄地块由北京银盛泛美置业有限公司以底价7.07亿元竞得，该公司由辽宁银盛水泥集团持股50%，属民企范畴。同日，房山良乡地块被电建以9.56亿元摘得，这是电建时隔近11个月再度在京拿地。

此次民企拿地并非孤例。2026年以来，河北鑫界、沧州玖熙等民营房企已先后在京竞得地块，年内民企拿地数量已达3宗，与去年全年持平。民企普遍偏好规划建筑面积5万平方米以内、总价较低的地块，以降低资金占用。顺义马头庄地块规划建筑面积仅3.17万平方米，容积率1.2，区位临近中央别墅区，具备低门槛与稀缺性双重优势。

分析人士指出，当前北京地价处于相对合理区间，民企能以可控成本获取优质资源，进京布局的窗口期已经显现。从行业趋势看，民企参与度回升往往与市场企稳信号相伴，土地市场的活跃度常被视为楼市回暖的先行指标。