从C级危房到日均客流过万：长沙‘油脂厂·1936’的活化样本

截至2026年5月，长沙‘油脂厂·1936’文旅项目已签约品牌14家，签约及自营面积占比高达93%。该地块日均吸引客流约3000人次，峰值日更是突破1.2万人次，成功将一处曾经的工业遗存转化为充满活力的城市新地标。

这一商业奇迹的背后，是对历史记忆的尊重与重构。项目前身为1936年创建的中国植物油料厂长沙办事处，20世纪90年代停运后曾长期闲置，部分建筑甚至被鉴定为C级、D级危房。2023年12月启动改造时，团队秉持‘原址保护、修旧如旧’理念，对12座油罐逐一加固，刻意保留斑驳外墙。拆除过程中收集的6万块印有‘红星’‘白沙’字样的红砖，被重新砌筑入新墙，厂区原始布局得以最大程度保留。

改造后的空间被赋予新功能：原P5、P6油罐变身艺术策展中心，累计吸引超6万人次观展；原厂房引入沉浸式戏剧餐秀‘米娅秀场’。这种‘策展商业+文化创意’的模式，不仅让工业文脉有序传承，更实现了老旧空间的商业价值重塑，为长沙‘十四五’期间2103个老旧小区的改造提供了可复制的‘六步工作法’样本。