亚太地产投资创纪录：港上半年成交47亿美元，数据中心成新宠

仲量联行最新发布的数据显示，亚太区商业地产市场在上半年迎来强劲复苏，累计投资额高达925亿美元，同比大幅增长35%，创下历史同期最佳纪录。这一显著增长主要由新加坡、日本及澳洲等核心市场驱动。其中，新加坡二季度成交额激增至67亿美元，同比飙升108%，主要得益于两宗大型交易；日本二季度投资额达106亿美元，同比增长39%，写字楼市场交投活跃，且数据中心需求创历史新高；澳洲二季度录得89亿美元，同比增长82%，为2021年以来最高季度。

聚焦香港市场，上半年商业地产权益投资总额达到47亿美元，按年上升90%。其中，第二季度表现尤为抢眼，单季投资额按年激增129%，达到31亿美元。仲量联行香港资本市场部主管陈国章指出，尽管宏观环境存在不确定性，但市场活跃度依然高涨，资金持续流入。近期多宗瞩目的基座商场及豪宅交易，进一步印证了买家的入市意愿。

在投资流向方面，市场正经历深刻的结构性调整。仲量联行亚太区资本市场行政总裁Stuart Crow表示，全球大型投资者正积极把握机会，吸纳重新定价的优质核心资产。资金配置不再局限于传统写字楼及商铺，而是逐渐向具备强劲结构性需求的数据中心、物流资产等板块转移。这种偏好长期稳定收益资产的配置优化，为行业未来的多元化发展指明了方向。