网红张镰安斥资1.368亿购入海璇特色户 借尽七成按揭月供41.6万

知名理财博主张镰安（网名“小斯”）在北角海璇购置的豪宅交易终于尘埃落定。该单位于去年10月以1.368亿元的高价成交，实呎达64,589元，刷新了海璇2B期次的成交纪录。上月，该交易正式完成过户，并由中银香港提供按揭贷款支持。

据张镰安透露，他当时选用了270天的长成交期，并获发展商直送楼价4.25%的印花税优惠。此次按揭贷款金额为总楼价的七成，即9576万元，年利率锁定在3.25厘的低水平。按30年期计算，他预计每月需偿还约41.6万元，总利息支出约为5427万元。张镰安表示，鉴于当前房贷利率较低，且其他投资回报预期较高，因此选择借尽七成贷款以优化资金配置。

从资产配置的角度分析，在高息环境下锁定长期固定利率房贷，是一种典型的财务杠杆优化策略。对于高净值人群而言，利用低成本资金持有核心地段的优质资产，不仅能对冲通胀风险，还能通过长期持有实现资产的保值增值，这被视为当前市场环境下较为稳健的投资思路。目前，该单位已启动装修工程，预计一年后即可入住。