丁祖昱：房企告别规模竞赛，AI与REITs成破局关键

在8月7日举行的普睿数智云产品发布及2026年半年度市场总结会上，普睿数智董事长丁祖昱对当前房地产行业的态势进行了重新定义。他明确指出，行业并未简单回归到总量的恢复期，而是深刻进入了“结构性优化”的新阶段。这一判断意味着，市场不再依赖粗放式的规模扩张，而是转向对核心竞争力的深度挖掘。

这种竞争逻辑的变迁，首先体现在区域价值的重估上。核心城市及其核心板块正率先释放出市场的韧性，成为行业发展的稳定器。对于企业而言，战略重心必须从盲目的规模追求，转移至对重点区域、重点板块的精细化运营，以及通过深入的客户研究来捕捉商业不动产REITs和存量资产运营等新兴机遇。

在数字化赋能方面，普睿数智云展示了其强大的数据底座能力。该平台已汇聚超过5.66亿条经过真实核验的数据，覆盖范围延伸至101个城市。特别是在商业不动产领域，其投研平台实现了对全口径87只上市公募REITs及97个产权类底层资产的全覆盖。丁祖昱强调，企业应充分利用这些数据和AI技术，提升经营决策的精准度与智能化水平。

市场分析人士认为，普睿数智的数据洞察揭示了行业转型的必然路径：唯有通过提升数字化能力，构建以能力为核心的竞争体系，企业才能在结构性分化的市场中实现可持续增长。

风险提示：以上内容仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。