九建牛池灣新盤33清水灣登場 361伙主打中小戶型

擁有逾百年歷史的聖若瑟安老院舊址，即將迎來全新住宅面貌。九建（00034）旗下牛池灣清水灣道項目正式命名為33清水灣，全盤分5期發展合共提供逾2,000伙，其中第1期361伙已待批預售樓書，實用面積由492方呎起，戶型涵蓋2房至4房，主打中小型單位，目標客群包括家庭客、換樓客及投資者。

項目預計關鍵日期為今年11月，樓花期僅約3個月，屬短期樓花供應。項目另設65萬方呎商場，將連接港鐵彩虹站，補足區內商業配套。發展商早於2021年申請住宅興建時，已承諾保留及活化原址的別墅、門樓及宿舍A三項歷史建築，並改作零售用途，為樓盤增添文化特色。

值得留意的是，九建當年為此項目支付96.58億元補地價，屬當時市區歷來最大額補地價個案，每方呎樓面地價約4,464元。從近年市區重建趨勢來看，大型住宅項目結合歷史建築活化已成為發展商提升項目附加值的主流策略，既能滿足住屋需求，亦能延續社區文化脈絡。