中渝置地预计中期扭亏 英国物业重估成关键

港股中渝置地（1224）近日发布正面盈利预告，预计截至2026年6月30日止六个月将录得盈利3000万元，相较去年同期约3700万元的净亏损，实现扭亏为盈。

尽管期内汇兑收益较上年同期有所减少，对利润形成一定拖累，但集团在英国持有的投资物业于报告期末进行公允价值重估，产生的收益显著增加，成为推动业绩转好的核心动力。

从行业视角看，地产公司业绩受投资物业公允价值变动影响较大，是港股市场的常见现象。此类重估收益虽能改善账面利润，但实际现金流并未同步增加，投资者需结合公司整体财务状况综合评估。