湖南长沙闲置老宅变身创业空间 催生文旅新业态

随着乡村旅游热潮的持续升温，湖南省长沙市长沙县安沙镇通过盘活闲置的村民旧宅，成功开辟出一条融合创业空间与文旅体验的新路径。当地依托保留老屋原有风貌的基础上进行修缮升级，吸引了一批青年返乡创业，不仅为村集体经济注入活力，也创造了多元化的消费场景。

在安沙镇谭坊村山坡地带，创业者庄金银将三栋废弃老屋改造成兼具庭院餐饮、书法古琴体验以及村级供销合作社功能的综合场所。这种模式将餐饮消费与农产品销售相连接，有效拓宽了本地特产的流通渠道。同时，该区域还引入了研学、跨境农业、汽车越野及房车营地等新兴业态，进一步丰富了当地的旅游产品供给。

安沙镇黄桥村村民龚铁军将其闲置38年的老宅交由专业设计团队改造，最终呈现出集国学教学、团建活动与精品民宿于一体的文化空间。据其透露，改造后的物业每年可带来1.2万元的稳定租金收入，实现了资产的有效增值。此类案例在安沙镇较为普遍，当地通过“一院一特”的培育策略，已成功打造出30余个具有鲜明特色的院落，间接提供了超过300个就业岗位。

在谭坊村的一处老樟树下，由张冰馨夫妇租用的闲置民宅变身而成的“红房子村咖”人气颇旺。该场所提供涵盖精品咖啡、简餐及乐队演出的多元服务，节假日单日最高销量可达200杯。此外，当地还有多名青年如美术老师马林，将自家宅院打造为艺术创作基地，吸引众多爱好者前来写生，进一步提升了乡村的文化吸引力。

针对未来的发展，当地负责人指出，目前安沙镇已初步形成“青创村”的集聚效应，计划继续引入30至50家特色院落，旨在打造青年返乡创业的高地，让闲置资源转化为推动乡村振兴的实际动力。