启德嘉汇三房月租4.2万 内地家庭承租回报约3厘

暑期租赁市场步入活跃期，启德嘉汇项目近期完成一笔住宅租赁交易。该房源位于8座中楼层D室，实用面积达797平方呎，规划为3房1套格局，整体朝向东南并具备海景视野。

据当地房产中介机构分区负责人宋国权披露，原房东初始挂牌月租金为4.3万元。历经约1个月的市场磨合与价格磋商，最终由内地籍家庭租客以4.2万元签约承租。此次调价幅度为1000元，折合降幅2%，折算每平方呎租金约为53元。

追溯资产购置历史，该物业于2017年3月通过一手渠道购入，初始成本约1692万元。按当前租赁收益测算，业主持有该房产的年化租金回报率维持在3%左右。

当前正值传统租房旺季，跨境家庭对优质居住环境的关注度持续攀升，促使启德新市镇的租赁需求保持活跃态势。