湾仔囍滙913呎两房租6.5万 专才承租

近期高端住宅租赁市场录得一笔大额成交。位于湾仔区的囍滙项目，一套实用面积达913平方英尺的住宅成功出租。该房源位于1座较低楼层的A室，格局规划为两房一卫，整体朝向北方，窗外视野可覆盖修顿球场。市场数据显示，该单位月租金定为6.5万港元，折合每平方英尺租金约71.2港元。承租方为一名符合相关标准的专才人士。

从资产持有周期分析，该物业业主于2013年2月以2285万港元的一手价格完成购入。历经十余年持有期后，目前通过租赁方式获取现金流，测算租金收益率约为3.4%。此举反映出部分长期持房者正通过盘活存量资产来优化资金配置。