嶺南大學內地生包租屯門2房 月租破16000創新高

近期區域租賃市場價格持續走高，位於新界西北的屯門叠茵庭近期產生一項顯著成交紀錄。該屋苑9座一處低層房源成功招租，承租方為3名就讀嶺南大學的內地求學青年。該單位採用2房格局，實用面積達383平方英尺，戶外視野可直視山巒景致。雙方最終以每月16000元簽訂租賃合約，折算每平方英尺租金約42元，該數據已打破同類房型單月租金歷史峰值。

從資產回報維度檢視，此類住宅在過去數月亦吸引資金佈局。有市場參與者於5月完成購置程序，依據當前租賃收益測算，年化資金回報率約達4.3%。經手此案的利嘉閣地產屯門市廣場分行業務主管黃瑞雯分析，學生群體對居住環境及通勤便利性要求較高，疊茵庭周邊生活配套完善且鄰近高等院校，持續吸引跨區求學租戶。當前區域租賃需求保持穩健，優質2房單位價格支撐力強，預期後續市場將維持活躍態勢。