A股集体收涨：地产政策松绑与海外AI热潮共振

8月12日，A股市场迎来久违的普涨行情，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.32%、1.09%和1.49%，北证50和科创50也同步上扬。全市场成交额达21672亿元，超4100只个股飘红，赚钱效应明显。盘面上，房地产、通信设备、CPO概念等板块领涨，而油气、煤炭等资源类板块则相对低迷。

地产板块的活跃主要受益于政策端的新变化。北京市自8月8日起实施楼市新政，将非京籍家庭购买五环内住房的社保年限要求从2年降至1年，公积金贷款最高额度提升至340万元，并支持存量房'带押过户'。这些举措降低了购房门槛，有助于修复市场预期，带动相关个股走强。

科技板块的上涨则与海外市场形成联动。美国云服务商CoreWeave因二季度营收同比增长112%、在手订单达1040亿美元，股价盘后大涨超16%，这一消息刺激了A股CPO概念股的表现。从行业趋势看，AI算力需求持续高增，光模块等上游环节有望保持高景气，相关板块或仍有反复活跃的机会。