浅月湾洋房蚀让逾三成 持货5年亏520万

大埔浅月湾二期一单号洋房近日以1218万元成交，较原业主1250万元的放盘价下调32万元，减幅约3%。该物业实用面积1446方呎，附483方呎花园及一个车位，成交呎价8423元。

原业主于2021年以1650万元购入，持货5年账面亏损432万元，连同交易开支实际损失约520万元，蚀幅达31.5%。

近期二手住宅市场调整，高价物业转手普遍需让利才能促成交易，反映业主心态转弱，议价空间扩大。