太古地产上半年扭亏为盈 核心溢利增长36%

太古地产上半年业绩实现扭亏为盈，期内利润达36.3亿港元，而去年同期为亏损约12亿港元。集团同时宣布派发第一次中期股息每股0.37港元，较上年同期提升6%。

从收入结构看，上半年总收入94.1亿港元，同比增长8%。其中投资物业收入66.93亿港元，增幅1.8%，零售物业租金收入37.68亿港元，上升3.2%，写字楼租金收入26.38亿港元，基本持平。物业买卖收入22亿港元，大增29%，酒店收入5.2亿港元，上升18%。

在盈利指标方面，剔除投资物业价值变动后，基本溢利升至49亿港元，增幅11%；经常性基本溢利更录得36%的强劲增长，达46.6亿港元。截至上周五，集团1000亿港元投资计划中已承诺投放约690亿港元，其中香港占130亿港元，内地占460亿港元，另有100亿港元用于住宅买卖。从行业趋势看，商业地产运营正从规模扩张转向精细化管理，租金收入增长更多依赖资产组合优化而非单纯面积扩张。