华侨银行上调香港经济及租金增长预测

人工智能相关电子产品的全球需求持续升温，直接带动了二零二六年上半年香港商品进出口的双双大幅增长。在芯片贸易蓬勃发展的推动下，该行预计全年贸易额增幅将突破三成，加速将本地打造为亚太区人工智能贸易枢纽。出口净额对经济增长的拖累效应正在减弱，存货水平亦未出现往年的下滑态势，这些积极因素促使机构将全年经济增速预期上调0.4个百分点至3.8%。 尽管下半年增速可能略有放缓，但内部消费与投资动力依然强劲。随着美国货币政策维持稳定、本地利率环境不变以及国际油价下行，外部风险因素对整体经济的冲击可控。一系列稳固的基建工程及其配套资金，预计将在未来数年为经济结构提供有效缓冲。若地缘政治紧张局势持续发酵，外部下行风险仍需警惕，但内需主导的复苏趋势已日益清晰。 楼市方面，负担能力改善、正利差环境及人口结构利好共同支撑市场进入全面上行周期。上半年住宅价格已攀升7.9%，接近全年8.5%的预测上限。受租转买节奏放缓及高才计划等租房需求影响，全年租金涨幅预期由3.5%上调至4.5%，上半年实际升幅为2.6%。港元汇率方面，预计将维持在7.842至7.845区间波动，银行体系总结余或进一步降至540亿元，流动性结构变化可能引发利率双向波动。