丰台探索城市更新新路径

北京丰台区正通过多维度场景化实践，探索城市更新的精细化和全域化转型。这包括对老旧建筑的改造，以及对存量空间的功能重塑，旨在为超大城市焕新提供可借鉴的模式。

丰台区在城市更新的推进中，建立了“1+6+X”的组织架构，由专班统筹整体工作，并下设六大专项小组协同推进。政策上，该区落地了配套的市级更新规定，细化了土地和税收激励标准，同时推行了“同编共审”的方案制定流程，并率先设立了城市更新服务专窗，由规划师、建筑师和评估师组成的团队提供全流程支持。

具体的实践场景涵盖居住改善、产业升级、文脉传承和生态提升等多个方面。例如，在危楼改造方面，通过推行“谁受益、谁出资”的共建机制，探索了老旧住宅的有机更新路径。智能建造方面，数字化技术被应用到建筑全链条，使项目能够实现设计到竣工的数字化交付和后期运维基础的搭建。

在产业方面，更新工作重点在于将老旧厂房和存量楼宇进行功能再造，从而释放高精尖产业的承载潜力。此外，文旅融合场景致力于延续城市记忆，同时优化社区功能，以提升区域的宜居性。有区域的闲置空间被用于建设配套设施，满足居民的多元需求，而部分街道则致力于对老旧空间进行活力焕新，形成具有复合特色的街区品牌。

在空间布局上，丰台区根据不同区域的资源禀赋，构建了多样的综合更新组团。在商务区域，一座总建筑面积约13.76万平方米的高端商务综合体项目，前身是大型鞋类批发市场，经过改造后，已吸引多家优质企业入驻，实现了从低效商圈到智慧产业载体的转变。

同时，产业升级也体现在对工业遗存的活化利用上。作为百年工业地标的二七厂，园区在保护原有工业记忆的同时，通过升级改造，重点布局轨道交通和空天信息等新兴产业，致力于打造产城融合的智能制造标杆。南中轴科技产业公司则通过对存量楼宇进行有机更新，盘活了9.7万平方米的空间，吸引了人工智能、大数据等高精尖产业聚集。

文旅方面，部分古镇的更新项目通过引入微短剧产业基地和AIGC生态等新业态，获得了城市更新实践的认可。未来，丰台区计划持续优化政策框架，加强科技应用和产业支撑，以全域场景化建设为驱动力，致力于打造一个宜居、有文脉、智慧低碳的城市更新典范。