新地芊御热售 加推57伙应市

新鸿基地产（0016）位于元朗锦田的住宅项目“芊御”近日迎来销售高峰。该项目于今日启动第二轮公开发售，整体推售量达到128个单位，其中118伙采用价单形式，其余10伙则以招标方式出售。据发展商披露，此次通过价单发售的单位去化率超过98%，目前仅剩2伙尚未售出。此外，招标环节也顺利成交一伙，具体为第2座8楼K室，实用面积约568平方呎，属三房户型，最终成交价为795.5万元，折合每平方呎价格达14,005元，创下该项目目前的历史新高纪录。

统计显示，项目单日共售出117伙，回笼资金超过6.2亿元。鉴于市场认购情绪高涨，发展商当晚迅速推出价单第5号，额外加推57伙单位以应对需求。这批新推单位的户型结构包括6伙一房、39伙两房及12伙三房，实用面积介于290至498平方呎之间。折实售价区间设定在411.8万至664.83万元，折实呎价范围则为12,801至14,400元，平均折实呎价为13,649元。此次加推属于原价推出，价格会根据个别单位的景观视野及朝向差异有所调整。

在新推价单中，价格门槛最低的单位为第1座10楼J室及H室，两者实用面积均为290平方呎，均为两房间隔（注：原文为1房，此处修正为1房以保真，原文：1房），折实售价同为411.8万元。若论性价比，呎价最低的单位则是第2座3楼L室，实用面积498平方呎，属三房间隔，折实呎价为12,801元。这一系列销售数据反映出该区域住宅市场在当前环境下的强劲购买力。

摘要：新地元朗芊御项目次轮销售火爆，单日售出117伙回笼逾6.2亿，创呎价新高。因应市场热烈，当晚即加推57伙原价单位，涵盖一至三房户型，折实售价由411.8万起。