将军澳海瑅湾II首日售罄98伙 吸金7.8亿

由信置、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁联合打造的将军澳日出康城海瑅湾II项目，于今日正式开启首轮销售。此次推售共257个单位，市场反应热烈，发展商披露首日即成功售出98伙，单日成交额接近7.8亿元港币。

针对买家构成，信置执行董事田兆源指出，超过七成半的认购者属于自住用途，其余约两成半为投资性质买家。值得注意的是，部分新客此前已持有海瑅湾I期物业，此次入市意在进一步扩充资产组合。销售策略方面，项目采取价单与招标并行的模式。通过价单形式成交的90伙单位中，包含4组客户，每组均一次性购入2个单位。另外8伙海景户型则通过招标方式发售，其中一组买家豪掷逾5910万元港币，一举拿下4伙“海瑅湾邸”单位。

在单价表现上，5B座36楼B室成为当日焦点，该单位实用面积783平方呎，折实售价高达1500.6万元港币，折合每平方呎价格为19,165元，刷新了本次推售的最高成交纪录。纵观整个海瑅湾系列，累计售出单位已达943伙，总成交额突破82亿元港币大关，显示出该区域房地产市场的持续热度。

此次销售数据不仅反映了单一项目的市场表现，也折射出香港楼市中改善型需求与投资需求并存的现状。田兆源提到的买家回购行为，印证了该系列物业在市场上的认可度。随着海瑅湾II的入市，整个日出康城片区的居住氛围与资产价值体系进一步得到巩固。对于关注香港房地产动态的观察者而言，这一轮销售结果提供了关于高端住宅市场流动性及价格支撑力的重要参考样本。