Kennedy 38的1房月租2.65万元 内地生承租年回报4.2厘

夏季租赁市场步入传统活跃阶段，港岛西住宅租赁板块近期录得新交易。位于坚尼地城的Kennedy 38项目高层J室顺利完成出租。该物业为1房单位，实际使用面积288平方呎，部分视野可俯瞰山景。经市场洽谈，该单位最终以每月2.65万元港币达成租赁协议，折算每平方呎租金水平为92元。资料显示，承租主体为一名来自内地的求学者。

从资产持有角度来看，该物业的流转周期较为紧凑。原业主于今年年初以760万元港币完成一手市场购入。在持货约6个月后成功寻得租客，经财务测算，该笔交易可带来约4.2厘的年度租金收益率。此番租赁动态不仅印证了当前特定时段的住宅市场需求韧性，也为关注该片区租金水平的投资者提供了实际参考数据。