屯門叠茵庭兩房月租1.6萬 買家年內購入回報4.3厘

近期屯門區住宅租賃市場出現新動向，位於叠茵庭的一處兩房單位成功租出，月租金達1.6萬港元。該單位坐落9座低層C室，建築格局為兩房設計，實用面積約383平方呎，窗外可欣賞山景。承租方為三名就讀嶺南大學的內地學生，三方共同分擔租金，折合實用呎租約42港元，此價格刷新該屋苑同類型房源的月度租金紀錄。

從投資回報角度觀察，該物業的持有者於今年5月以約445萬港元完成購入。以當前月租水平計算，該項資產的年租金收益率約為4.3厘。此筆交易顯示，即便在特定區域內，具備明確學區配套與舒適居住條件的住宅產品，仍對求學群體保持較強吸引力。租賃雙方在合約簽訂後迅速完成交接，市場流通性保持平穩。